桃園市觀音區永吉街30號4F/5F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.2 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物21.96 坪
公設比23%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 工業區段二小段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15
永吉街中位 16
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 5%比永吉街中位 低 11%比觀音區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+42%
2026 年推估623 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 1F/5F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2021-09-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 14.9 萬/坪總 445 萬 2021-05-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 16.7 萬/坪總 498 萬 2021-04-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 15.1 萬/坪總 450 萬 2021-04-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 14.8 萬/坪總 458 萬 2020-08-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 14.7 萬/坪總 455 萬 2020-07-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 14.5 萬/坪總 447 萬 2020-07-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 15 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。