桃園市龜山區文化七路77號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 41 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物40.18 坪
公設比11.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 22.84 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 興華段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
文化七路中位 25.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文化七路中位 高 63%比龜山區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+36%
2026 年推估2,803 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。