桃園市桃園區民富二街17號10F/14F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 22.5 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物17.41 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 忠義段 861 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.7
民富二街中位 27.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比民富二街中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+34%
2026 年推估1,135 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 37.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-16 14F/14F 2房1廳1衛 · 37.59 坪 35.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 25.5 萬/坪總 960 萬 2020-04-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 22.9 萬/坪總 862 萬 2019-10-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2019-07-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2019-04-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 22.4 萬/坪總 808 萬 2019-03-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 21.7 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。