桃園市桃園區中央街333號10F/23F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,861 萬 38.6 萬/坪 × 104.99 坪
權狀坪數104.99 坪
主建物53.33 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 104.99 坪
└ 主建物 53.33 坪
└ 公設等 51.66 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪104.99 坪
土地坐落 三民段 103 地號
價格拆解
成交總價3,861 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,471 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
中央街中位 31.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比中央街中位 高 21%比桃園區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,861 萬
+15%
2026 年推估4,433 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,777 萬
每月月付104,030 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-07-25 3F/23F 4房2廳3衛 · 104.39 坪 37.8 萬/坪總 3,848 萬 2022-07-13 16F/23F 4房2廳3衛 · 111.29 坪 38.8 萬/坪總 4,208 萬 2022-06-16 15F/23F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 38.8 萬/坪總 3,985 萬 2022-01-19 19F/23F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 39.5 萬/坪總 3,986 萬 2021-05-08 5F/23F 3房2廳3衛 · 104.99 坪 35 萬/坪總 3,598 萬 2021-05-02 18F/23F 4房2廳3衛 · 105.75 坪 36.8 萬/坪總 3,759 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。