桃園市桃園區林森路71巷8弄4號6F/6F
2016-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 17 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物23.33 坪
公設比18%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 大樹林段 770-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21
林森路中位 14.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比林森路中位 高 16%比桃園區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。