桃園市八德區前程街29號4F/15F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 25.4 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物14.28 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 前程段 395 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價574 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
前程街中位 25.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比前程街中位 高 1%比八德區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交695 萬
+29%
2026 年推估897 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（121 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 32.6 萬/坪總 980 萬 2023-05-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 30.2 萬/坪總 920 萬 2022-06-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 33.3 萬/坪總 870 萬 2022-06-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 33.6 萬/坪總 875 萬 2022-06-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 23.9 萬/坪總 664 萬 2022-04-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 29.5 萬/坪總 788 萬 2022-02-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 28.6 萬/坪總 768 萬 2022-01-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 26.2 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。