桃園市桃園區鎮二街32號11F/11F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 25.2 萬/坪 × 63.79 坪
權狀坪數63.79 坪
主建物28.86 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.79 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 34.93 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪63.79 坪
土地坐落 小檜溪段 1203 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.1
鎮二街中位 24
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比鎮二街中位 高 5%比桃園區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,445 萬
+50%
2026 年推估2,174 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 8F/11F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 30.6 萬/坪總 2,350 萬 2020-10-09 10F/11F 4房2廳2衛 · 63.79 坪 25.1 萬/坪總 1,430 萬 2018-07-12 5F/11F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 26.5 萬/坪總 1,677 萬 2015-06-15 4F/11F 4房2廳2衛 · 68.88 坪 22.1 萬/坪總 1,520 萬 2014-12-30 8F/11F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 22.6 萬/坪總 1,737 萬 2014-12-24 3F/11F 4房2廳2衛 · 81.83 坪 23 萬/坪總 1,880 萬 2014-11-22 7F/11F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 22.3 萬/坪總 1,714 萬 2014-03-19 6F/11F 4房2廳2衛 · 68.88 坪 23.9 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。