桃園市桃園區民族路199之1號12F/22F
2026-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 41.8 萬/坪 × 59.79 坪
權狀坪數59.79 坪
主建物30.59 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.79 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪59.79 坪
土地坐落 中路段 3-76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 34.2
民族路中位 30.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 22%比民族路中位 高 35%比桃園區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 13F/22F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 44.3 萬/坪總 2,650 萬 2024-07-10 6F/22F 2房2廳2衛 · 59.79 坪 41.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-18 19F/22F 3房2廳2衛 · 81.03 坪 43.2 萬/坪總 3,205 萬 2023-12-18 10F/22F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 36.8 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-08 13F/22F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 35.1 萬/坪總 2,100 萬 2023-11-06 8F/22F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 38 萬/坪總 2,133 萬 2023-10-17 9F/22F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 38.5 萬/坪總 2,158 萬 2022-09-18 17F/22F 3房2廳2衛 · 73.03 坪 43.5 萬/坪總 3,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。