桃園市桃園區天祥六街65巷20號6F/10F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.8 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物25.49 坪
公設比25.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 同安段 1000 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
天祥六街中位 23.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比天祥六街中位 高 4%比桃園區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+56%
2026 年推估1,875 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。