桃園市桃園區經國路873之9號10F/15F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 38.7 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物21.6 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪46.84 坪
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 39.5
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比經國路中位 高 42%比桃園區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,638 萬
+6%
2026 年推估1,743 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 43.8 萬/坪總 1,835 萬 2023-11-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 39.5 萬/坪總 1,665 萬 2023-11-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 39.5 萬/坪總 1,655 萬 2023-11-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 38.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 38 萬/坪總 1,630 萬 2023-08-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 39.1 萬/坪總 1,670 萬 2023-05-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 39.8 萬/坪總 1,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。