桃園市桃園區大興西路二段69巷138號6F/15F
2020-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 25.4 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物23.65 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 慈文段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價975 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比大興西路二段中位 高 9%比桃園區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+34%
2026 年推估1,512 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 41.6 萬/坪總 1,780 萬 2022-06-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 32.1 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 30.1 萬/坪總 1,450 萬 2017-06-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 22.6 萬/坪總 1,090 萬 2017-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2016-07-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2015-11-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2014-06-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 24.5 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。