桃園市中壢區新中北路二段170巷68號6F/14F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.9 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物32.26 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 仁美段 694 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17
新中北路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比新中北路二段中位 高 2%比中壢區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+33%
2026 年推估838 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2022-04-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2020-10-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 18.2 萬/坪總 663 萬 2020-09-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 38 坪 17 萬/坪總 645 萬 2018-02-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 28 坪 16.1 萬/坪總 450 萬 2017-09-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 16.6 萬/坪總 560 萬 2015-04-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 15.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。