桃園市桃園區新埔五街93號
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 31.1 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物26.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 同安段 1426 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 38.1
新埔五街中位 32.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 18%比新埔五街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+50%
2026 年推估2,265 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。