桃園市中壢區領航南路四段113號9F/13F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物14.85 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 青昇段 398 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 24.6
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 38%比領航南路四段中位 高 31%比中壢區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+5%
2026 年推估1,259 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 5F/13F 3房2廳1衛 · 35.32 坪 49.3 萬/坪總 1,430 萬 2020-12-11 10F/13F 3房2廳1衛 · 36.21 坪 24.6 萬/坪總 890 萬 2020-10-29 4F/13F 3房2廳1衛 · 35.32 坪 25.5 萬/坪總 900 萬 2020-10-06 3F/13F 3房2廳1衛 · 35.32 坪 25.8 萬/坪總 910 萬 2019-04-02 4F/13F 3房2廳1衛 · 35.32 坪 23.8 萬/坪總 738 萬 2018-10-10 12F/13F 3房2廳1衛 · 35.32 坪 23.6 萬/坪總 732 萬 2018-10-04 11F/13F 3房2廳1衛 · 35.32 坪 23.5 萬/坪總 731 萬 2018-09-22 13F/13F 3房2廳1衛 · 33.73 坪 26.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。