桃園市中壢區長興街31之1號5F/11F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 19.2 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物17.79 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 復興段 2034 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19
長興街中位 18.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比長興街中位 高 3%比中壢區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+33%
2026 年推估1,005 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 31.8 萬/坪總 1,220 萬 2025-04-22 9F/11F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 32.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-15 10F/11F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 19.4 萬/坪總 765 萬 2017-07-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 16.7 萬/坪總 620 萬 2016-09-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2013-08-29 7F/11F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 18.6 萬/坪總 666 萬 2013-07-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 18.6 萬/坪總 663 萬 2013-07-17 8F/11F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 18.2 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。