桃園市楊梅區青山一街119號4F/15F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 23.8 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物23.27 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18.7
青山一街中位 18.5
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 27%比青山一街中位 高 29%比楊梅區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 23.2 萬/坪總 1,090 萬 2023-02-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 21.9 萬/坪總 1,027 萬 2021-10-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 18.9 萬/坪總 885 萬 2020-06-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 18.5 萬/坪總 818 萬 2020-05-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 18.4 萬/坪總 814 萬 2020-04-22 0房0廳0衛 · 48.99 坪 37.2 萬/坪總 1,596 萬 2020-03-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 18.8 萬/坪總 829 萬 2019-10-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 18.9 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。