桃園市中壢區成章三街112號1F/14F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 44.3 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物11.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 大華段 378 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價970 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 34.8
成章三街中位 31.2
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 27%比成章三街中位 高 42%比中壢區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-5%
2026 年推估1,108 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 30.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-01-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 30.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 37 萬/坪總 1,143 萬 2023-04-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 35.8 萬/坪總 1,126 萬 2023-04-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 35.9 萬/坪總 1,106 萬 2023-03-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 34.8 萬/坪總 1,093 萬 2023-03-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 35.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-01-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 34.4 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。