桃園市觀音區民族路591巷161弄187號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 8.1 萬/坪 × 641.3 坪
權狀坪數641.3 坪
主建物641.3 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 641.3 坪
└ 主建物 641.3 坪
土地持分 2451.17 坪
0 坪2451.17 坪
土地坐落 樹林段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
民族路中位 16.8
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 52%比觀音區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,200 萬
+39%
2026 年推估7,237 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物為農舍、瓜果乳肉羊飼料倉庫、畜牧設施。未登記建物；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。