桃園市中壢區山錦路187巷3號
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 12.5 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物56.38 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 56.38 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 30.5 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 山上段 502-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
山錦路中位 15
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比山錦路中位 低 17%比中壢區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+1%
2026 年推估747 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。