桃園市龍潭區百年二街42巷1弄2號
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 16.6 萬/坪 × 88.32 坪
權狀坪數88.32 坪
主建物66 坪
公設比9.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 88.32 坪
└ 主建物 66 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪88.32 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
百年二街中位 11.3
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比百年二街中位 高 47%比龍潭區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,465 萬
+3%
2026 年推估1,504 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：.夾層增建.天井加封.廚房外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。