桃園市大園區拔子林一路91巷46號3F/5F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 15.1 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物25.16 坪
公設比5.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.6
拔子林一路中位 21.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比拔子林一路中位 低 31%比大園區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+20%
2026 年推估534 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。