桃園市八德區豐吉路396號4F/13F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 38 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物13.06 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 興豐段 2590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.2
豐吉路中位 26.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 3%比豐吉路中位 高 43%比八德區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交833 萬
+2%
2026 年推估850 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 0房0廳1衛 · 45.97 坪 52 萬/坪總 2,014 萬 2024-02-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 21.91 坪 39.2 萬/坪總 858 萬 2024-01-28 11F/13F 2房2廳2衛 · 32.82 坪 39.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-28 2F/13F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 39.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-28 13F/13F 2房2廳2衛 · 32.82 坪 42.1 萬/坪總 1,098 萬 2024-01-14 12F/13F 2房2廳2衛 · 21.91 坪 40.3 萬/坪總 883 萬 2024-01-06 10F/13F 2房2廳2衛 · 32.82 坪 39.8 萬/坪總 1,038 萬 2023-10-28 5F/13F 2房2廳2衛 · 32.82 坪 37 萬/坪總 981 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。