桃園市龜山區文二三街61號4F/14F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,494 萬 33 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物25.58 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 興華段 91 地號
價格拆解
成交總價1,494 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,414 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.2
文二三街中位 33
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比文二三街中位 高 0%比龜山區 2016 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,131 萬
每月月付42,379 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.48 坪 46.2 萬/坪總 2,750 萬 2024-07-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 45.7 萬/坪總 2,660 萬 2024-01-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 39.5 萬/坪總 1,790 萬 2024-01-11 5F/14F 2房2廳2衛 · 25.52 坪 50.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 39.1 萬/坪總 1,790 萬 2023-01-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 29.6 萬/坪總 1,353 萬 2022-04-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 34.8 萬/坪總 1,610 萬 2021-07-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 36.2 萬/坪總 1,110 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。