桃園市中壢區環北路352號20F/21F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 31.6 萬/坪 × 19.95 坪
權狀坪數19.95 坪
主建物12.8 坪
公設比25.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.95 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪19.95 坪
土地坐落 新街段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32.6
環北路中位 28.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比環北路中位 高 12%比中壢區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+43%
2026 年推估898 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 12F/21F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 45.6 萬/坪總 580 萬 2026-02-11 16F/21F 1房1廳1衛 · 12.49 坪 46.5 萬/坪總 580 萬 2026-01-04 21F/21F 1房1廳1衛 · 12.49 坪 48.1 萬/坪總 600 萬 2025-12-13 10F/21F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 45.1 萬/坪總 580 萬 2025-11-28 13F/21F 1房1廳1衛 · 12.49 坪 46.9 萬/坪總 585 萬 2025-11-28 5F/21F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 47.4 萬/坪總 610 萬 2025-09-24 7F/21F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 49 萬/坪總 600 萬 2025-09-11 19F/21F 1房1廳1衛 · 12.49 坪 41.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。