桃園市中壢區內定六街406號5F/8F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 27 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物16.25 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 內壢段 3435-1 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價688 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.3
內定六街中位 26.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 1%比內定六街中位 高 2%比中壢區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
+0%
2026 年推估838 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-23 2F/8F 2房1廳2衛 · 25.47 坪 29.5 萬/坪總 750 萬 2024-08-17 2F/8F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 28.6 萬/坪總 727 萬 2023-11-16 8F/8F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 27.5 萬/坪總 700 萬 2023-10-20 3F/8F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 26.1 萬/坪總 665 萬 2023-10-14 7F/8F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 27.3 萬/坪總 695 萬 2023-09-29 6F/8F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 27 萬/坪總 688 萬 2023-07-29 4F/8F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 26.2 萬/坪總 667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。