桃園市八德區永豐路518巷20號12F/15F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,459 萬 37.4 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物21.28 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,459 萬
其中車位−189 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38.2
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 2%比永豐路中位 高 4%比八德區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,459 萬
-11%
2026 年推估1,305 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（189 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 40.3 萬/坪總 1,546 萬 2024-07-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 40.2 萬/坪總 1,543 萬 2024-06-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 41.1 萬/坪總 1,587 萬 2024-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 38.8 萬/坪總 1,490 萬 2024-05-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 38.7 萬/坪總 1,502 萬 2024-04-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 38.9 萬/坪總 1,499 萬 2024-04-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 38.2 萬/坪總 1,498 萬 2024-04-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 37.7 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。