桃園市桃園區縣府路332之5號6F/12F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 21.9 萬/坪 × 218.91 坪
權狀坪數218.91 坪
主建物197.9 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 218.91 坪
└ 主建物 197.9 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 21.55 坪
0 坪218.91 坪
土地坐落 法政段 682 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
縣府路中位 23
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比縣府路中位 低 5%比桃園區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,800 萬
+14%
2026 年推估5,495 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。