桃園市中壢區領航南路二段229號3F/17F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 20 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物19.26 坪
公設比60%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 青平段 83 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比領航南路二段中位 低 23%比中壢區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,115 萬
+56%
2026 年推估1,738 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-15 4F/17F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-17 2F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 20.4 萬/坪總 1,135 萬 2019-06-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 22.3 萬/坪總 990 萬 2019-06-08 14F/17F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 22.4 萬/坪總 995 萬 2019-05-31 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 22 萬/坪總 979 萬 2019-05-26 11F/17F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 22.3 萬/坪總 992 萬 2019-05-26 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 22.5 萬/坪總 999 萬 2019-05-26 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 21.9 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。