桃園市中壢區龍和一街192號1F/18F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 27.1 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物12.15 坪
公設比41.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
龍和一街中位 13.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比龍和一街中位 高 105%比中壢區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+5%
2026 年推估677 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。