桃園市桃園區中華路68之3號21F/24F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,498 萬 44.5 萬/坪 × 69.2 坪
權狀坪數69.2 坪
主建物30.76 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.2 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 38.44 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪69.2 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價2,498 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,178 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 39
中華路中位 37.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比中華路中位 高 19%比桃園區 2019 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,498 萬
+50%
2026 年推估3,747 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,277 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 6F/24F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 23.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-06-07 3F/24F 4房2廳2衛 · 48.93 坪 38.4 萬/坪總 1,879 萬 2020-10-08 24F/24F 0房0廳0衛 · 59.07 坪 36.2 萬/坪總 1,950 萬 2020-08-02 23F/24F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 38.8 萬/坪總 2,077 萬 2020-07-11 22F/24F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 38.4 萬/坪總 2,028 萬 2020-06-30 5F/24F 3房2廳2衛 · 69.2 坪 34.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-04 20F/24F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 39 萬/坪總 2,067 萬 2019-07-30 7F/24F 4房1廳2衛 · 59.07 坪 35 萬/坪總 1,892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。