桃園市中壢區松江南路11之2號
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 15,500 萬 32.7 萬/坪 × 474.22 坪
權狀坪數474.22 坪
主建物474.22 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 474.22 坪
└ 主建物 474.22 坪
土地持分 400.81 坪
0 坪474.22 坪
土地坐落 中工段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
松江南路中位 32.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比松江南路中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,500 萬
+5%
2026 年推估16,267 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,100 萬
貸款（8 成）12,400 萬
每月月付464,554 元
30 年總利息4,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣總價新台幣155000000元整，土地部分115000000元整，建物部分40000000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。