桃園市八德區豐吉路138巷15號9F/11F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 29 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物17.19 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪29.21 坪
土地坐落 豐田段 946 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26.6
豐吉路中位 26.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 9%比豐吉路中位 高 9%比八德區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交848 萬
+2%
2026 年推估865 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 11F/11F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 29.2 萬/坪總 1,110 萬 2023-04-11 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 29.4 萬/坪總 970 萬 2022-08-22 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 26.9 萬/坪總 891 萬 2022-07-05 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 29 萬/坪總 951 萬 2022-05-17 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 26.5 萬/坪總 878 萬 2022-05-06 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 26.3 萬/坪總 873 萬 2022-04-27 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 25.3 萬/坪總 848 萬 2022-01-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 26.6 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。