桃園市中壢區三光路72號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 27.4 萬/坪 × 226.56 坪
權狀坪數226.56 坪
主建物199.76 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 226.56 坪
└ 主建物 199.76 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 56.01 坪
0 坪226.56 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 122-557 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
三光路中位 20.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比三光路中位 高 36%比中壢區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,200 萬
+0%
2026 年推估6,200 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。