桃園市桃園區民有十二街49號11F/13F
2014-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.1 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物24.1 坪
公設比40.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 寶山段 1035 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.8
民有十二街中位 23.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比民有十二街中位 低 15%比桃園區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 23.9 萬/坪總 1,038 萬 2017-11-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2014-09-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 20.3 萬/坪總 882 萬 2014-07-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 20.8 萬/坪總 900 萬 2014-03-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 18.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。