桃園市觀音區莊敬路480號3F/5F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 26.2 萬/坪 × 18.15 坪
權狀坪數18.15 坪
主建物11.27 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.15 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪18.15 坪
土地坐落 草富段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22
莊敬路中位 23.7
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 19%比莊敬路中位 高 11%比觀音區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+57%
2026 年推估744 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。