桃園市中壢區永福路656之3號12F/13F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.6 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物34.61 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 環東段 768 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−154 萬
扣車位後房價786 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 11.9
永福路中位 14.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 65%比永福路中位 高 33%比中壢區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-5%
2026 年推估898 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（154 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 11.2 萬/坪總 520 萬 2017-09-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 11.4 萬/坪總 530 萬 2017-08-20 9F/13F 3房2廳1衛 · 46.56 坪 11.9 萬/坪總 555 萬 2017-01-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 12 萬/坪總 480 萬 2015-07-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 10.7 萬/坪總 500 萬 2013-04-22 3F/13F 2房1廳1衛 · 46.53 坪 10.5 萬/坪總 490 萬 2012-08-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 14.1 萬/坪總 401 萬 2012-07-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 8.5 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。