桃園市八德區仁德路169號10F/15F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物18.49 坪
公設比49.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
仁德路中位 17.3
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 低 5%比八德區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+61%
2026 年推估1,044 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-17 2房2廳1衛 · 39.67 坪 18.2 萬/坪總 720 萬 2019-04-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2018-07-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2017-12-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2017-12-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 18 萬/坪總 647 萬 2017-10-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 15.7 萬/坪總 588 萬 2017-04-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 15.5 萬/坪總 584 萬 2017-03-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 15.7 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。