桃園市中壢區延平路470號3F/12F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.3 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物22.88 坪
公設比20.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪32 坪
土地坐落 石頭段 7-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.4
延平路中位 19.1
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比延平路中位 低 20%比中壢區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案增值稅15810元.契稅30888元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。