桃園市中壢區民族路六段642巷9號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 15.6 萬/坪 × 384.33 坪
權狀坪數384.33 坪
主建物291.75 坪
公設比23.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 384.33 坪
└ 主建物 291.75 坪
└ 公設等 92.58 坪
土地持分 199.99 坪
0 坪384.33 坪
土地坐落 雙嶺段 1123-16 地號（共 108 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
民族路六段中位 15.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民族路六段中位 低 2%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,000 萬
+35%
2026 年推估8,109 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。