桃園市八德區營盤7之39號
2014-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 8.2 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物49.04 坪
公設比17.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 營盤段 779 地號
價格拆解
成交總價552 萬
扣車位後房價552 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
營盤中位 7.7
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 0%比營盤中位 高 6%比八德區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增值稅由買方繳納＄19306元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。