桃園市桃園區大有路160之5號2F/14F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 23.9 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物16.94 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 忠義段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 19.4
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 23%比大有路中位 高 18%比桃園區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+35%
2026 年推估883 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.09 坪 31.5 萬/坪總 1,230 萬 2022-07-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.09 坪 34.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-20 10F/14F 2房1廳1衛 · 39.09 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2019-02-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 22.5 萬/坪總 615 萬 2019-01-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.09 坪 21.9 萬/坪總 740 萬 2018-12-14 11F/14F 2房2廳2衛 · 39.09 坪 18.9 萬/坪總 658 萬 2018-11-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.09 坪 18.7 萬/坪總 652 萬 2018-10-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.09 坪 19.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。