桃園市桃園區慈光街101巷12號
2015-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.6 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物32.19 坪
公設比34.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 32.19 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 慈文段 1417-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
慈光街中位 23
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比慈光街中位 低 23%比桃園區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。