桃園市龜山區明德路326號3F/5F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 25 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物6.62 坪
公設比17.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪9.79 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.7
明德路中位 19
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 27%比明德路中位 高 32%比龜山區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。