桃園市中壢區文發路11號10F/13F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,671 萬 39.4 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物22.35 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 青芝段 78 地號
價格拆解
成交總價1,671 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,476 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 29.3
文發路中位 32.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 34%比文發路中位 高 22%比中壢區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,671 萬
+5%
2026 年推估1,754 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 40.1 萬/坪總 1,655 萬 2023-04-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 36.8 萬/坪總 1,518 萬 2022-05-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 36.8 萬/坪總 1,747 萬 2021-10-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 32.2 萬/坪總 1,398 萬 2021-08-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 28.7 萬/坪總 1,248 萬 2021-06-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 29.3 萬/坪總 1,258 萬 2021-05-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 29 萬/坪總 1,258 萬 2021-04-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 29.1 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。