桃園市桃園區大有路518之1號9F/19F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 20.6 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物23.41 坪
公設比17.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.4
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 26%比大有路中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+23%
2026 年推估812 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 19F/19F 2房2廳2衛 · 31.97 坪 25 萬/坪總 800 萬 2025-03-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 22.2 萬/坪總 920 萬 2023-03-28 5F/19F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 22.7 萬/坪總 725 萬 2021-04-24 8F/19F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 19.4 萬/坪總 740 萬 2019-10-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 15 萬/坪總 480 萬 2018-07-26 19F/19F 3房1廳2衛 · 31.97 坪 15 萬/坪總 478 萬 2014-03-09 12F/19F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 13.8 萬/坪總 575 萬 2013-10-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 16.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。