桃園市中壢區永園路一段126號10F/14F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 25.6 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物16.39 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價715 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.2
永園路一段中位 27
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比永園路一段中位 低 5%比中壢區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+58%
2026 年推估1,290 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。