桃園市觀音區崙坪八路676巷20號
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 23.4 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物50.72 坪
公設比2.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 50.72 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 忠愛段 847-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
崙坪八路中位 23.6
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比崙坪八路中位 低 1%比觀音區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,288 萬
-3%
2026 年推估1,251 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。