桃園市中壢區五族二街117號13F/15F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.6 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物28.79 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-7 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
五族二街中位 21.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比五族二街中位 高 4%比中壢區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+56%
2026 年推估1,871 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 30.7 萬/坪總 1,690 萬 2020-06-06 1F/15F 0房0廳0衛 · 30.23 坪 39.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-19 1F/15F 0房0廳0衛 · 30.23 坪 40.6 萬/坪總 1,008 萬 2019-08-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 22.6 萬/坪總 1,190 萬 2019-07-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 21.7 萬/坪總 1,140 萬 2019-07-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 23.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 21.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 23 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。