桃園市觀音區富貴二街66號4F/5F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 26 萬/坪 × 17.49 坪
權狀坪數17.49 坪
主建物12.21 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.49 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪17.49 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 28.5
富貴二街中位 26.9
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比富貴二街中位 低 3%比觀音區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。