桃園市中壢區永園路一段100號16F/20F
2017-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.9 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物22.84 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27.5
永園路一段中位 27
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比永園路一段中位 高 7%比中壢區 2017 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。